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以下内容由海口赛美嘉模型制作有限公司为您提供，今天我们来分享如何通过沙盘模型选择楼房?内容，希望对**业的朋友有所帮助。

朋友们看新楼盘的时候，面对做工精致、惟妙惟肖的房地产沙盘模型，我们应该如何来看呢?下面海口赛美嘉模型制作有限公司就来教大家如何通过沙盘模型选择楼房?

一、看楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否平衡

二、看沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例

按工商行政管理机关的要求，开发商使用模型时，必须注明“模型”或“效果图”等字样，这条规定的潜台词是：沙盘模型仅供参考。看沙盘的比例尺寸，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。购房者可大概计算出楼间距等。

沙盘是小区的缩影。在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然，而这些对以后的居住质量影响很大，也是购房者在不同楼盘之间比较应考虑的关键因素。

四、看开盘区域及楼栋朝向

大多楼盘都是分期开发，因此在总揽全局之后，应重点关注意向购买的楼栋及其周边的情况。　楼栋朝向决定了房屋的采光、通风、窗外景观等，也是选房的衡量标准。

五、看楼间距

90%的沙盘是放大楼体间距的!据*介绍，夸大楼间距是开发商的一种促销手段。一般情况下，人在15米以内就可以清晰地辨别对方。因此，低层住宅楼间距应大于15米，而那些高层住宅楼间距应当大于24米。

以上是如何通过沙盘模型选择楼房的技巧，另外我们知道了沙盘模型比例后，可以亲自测量根据沙盘计算出来的楼间距与实际楼间距之间是否存在偏差， 模型公司，或者测量前后楼栋的高度与间距，两者的比例控制在1：1比较合适。

以下内容由海口赛美嘉模型制作有限公司为您提供，今天我们来分享如何制作出精美的房地产沙盘模型？的内容，希望对**业的朋友有所帮助。

                                                      （二） 如何制作出精美的房地产沙盘模型？

1、房地产沙盘模型景观铺地制作工艺

广场铺地要细致、美观，小区景观道路及广场铺地布局采用多彩地面砖以图案;步道采取自然式布置，草地绿化部分做出仿真碎石小路，同时根据各景色地理位置及景观效果做出相应变化，在适当地区布置出综合休闲中心、人造景观、儿童游乐场太阳伞等。

2、房地产沙盘模型景观道路制作工艺

道路周边的商业气氛结合实景基础效果夸张制作， 在路面上的制作处理，喷上黑色钢琴烤漆， 模型公司，这种材质能直接的表现出道路的质感及色彩，牢固性强，粘贴性好，不易变形，并耐高温，马路上的行道线顺着车流量，在模型上用灯光修饰跑动起来，在道路中会摆放一些进口带灯发光车辆，车辆有格式各色跑车、轿车、商务车、宝马、奔驰等。

3、房地产沙盘模型商业制作工艺及营造商业氛围

首先应该重点考虑利用这个载体制造出营造商业氛围的场所，其次就是利用这些场所通过广告画、店招、橱窗、刀旗、商业小品、休闲桌椅等营造出能和本案品质配套的业态场景。强调和注重的是品质感，在配置大量不同形态模式的人物。

4、房地产沙盘模型景观及建筑灯光制作工艺

(1)环境灯光：在各个景点、主次入口、步行街、休闲区都会有不同颜色的环境灯与反射灯，以达到模型整体的规范化与**化，模型公司，并将景观庭院灯及草地灯置入草坪中。

(2)建筑灯光：建筑内通过编程控制器分层布置几组微型发光二级管，冷色与暖色灯光相结合定时发光时犹如星光点点，海口模型公司，庄重而不失典雅。

5、房地产沙盘模型景观饰品及草坪制作工艺

(1) 饰品制作按图纸或参照实景照片来表现，通过恰当的比例、真实的效果、和谐的色调、精湛的制作。

(2)地形制作要质地坚硬耐高温，不易变形等特点。制作地形等高过程中，更能准确的把握地形的标高及形状。

(3)在景观植被的种植时，灌木为辅，树丛为主，其颜色层次搭配高低错落，的合理性中寻求突破。